FOR YOUR ASSETS, FOR YOUR LIFE.
--- OUR SERVICE 01 ---
For Sell Real Estate
大切な売主様の
資産の早期売却への
サポートを致します
【仲介】
物件価格、エリア別の相場等をお調べし、お客様のご事情、ご要望をうかがいながら、仲介・買取り等お客様にピッタリな売却プランを提案させて頂きます。
実際にいくらで「売却できるのか」「売主様のご負担を軽減できる売却方法」をより詳細にご提案させて頂きます。
売主様と弊社にて、売却活動に必要な媒介契約を締結させて頂きます。担当者のみならず、スタッフ一丸となり買主募集の販売活動を行います。
売却が決まりましたら売買契約を結び、買主様より手付金を受領します。新しい買主様へのお引渡への準備をします。
買主に鍵をお渡しし、引き渡しを行います。ローン借り入れのある方は、抵当権の抹消などの手続きも同時に行います。
多様な売却方法で様々なご要望にお応えします
高く売却したい売主様と、気に入った物件を納得の価格で購入したい買主様をつなぐオークション形式です。
今のお住まいが45日以内に売却できなかった場合、予めお約束した金額でピタットハウスが買取保証するシステムです。
お客様のマイホームをピタットハウスが買取した後に、お客様は賃貸でそのままお住まい頂けるシステムです。
ご自宅の売却に際し大切な資産を売り急がず、売却活動をしながら資金調達をサポートするローンのご案内です。
お客様のニーズに合わせて急ぎ現金化いたします。（お客様のご要望にあわせて最短でのご提案）
弊社は、このお客様にあわせた現金化のご提案に強みをもっております。
直接の買取りの為、仲介手数料は発生しません。
--- OUR SERVICE 02 ---
Inheritance of Real Estate
年々増加していく相続、節税についてのお悩みを、
各専門家と一緒に解決していきます。
遺言書を活用して、紛争を防止すると同時にあなたの思いを形にしてみませんか。遺言書は、元気なうちに作成する事が大切です。
現状分析から始め、各所専門家の知識、経験から皆様のご意向にあう遺産分割等を考えながら最適な相続対策をご提案致します。
売買・賃貸・物件管理を中心にお客様の大切な資産運用のお手伝いをします。急な資産売却も「最短3日」で対応できます。
不動産の相続が発生した場合、相続登記が必要です。戸籍の収集や必要な書類作成など面倒な作業は司法書士にお任せください。
--- OUR SERVICE 03 ---
For Buy Real Estate
ライフプランや
ご家族構成の変化により、
「住まい」を購入することを
検討されている方へ
購入サポートをさせて頂きます。
エリア、ご予算、物件の条件等お客様のご希望をお伺いし、物件のご紹介をさせて頂きます。
お客様に実際に物件をご覧いただき、ご質問事項、ご要望に対して調整、アドバイスをさせて頂きます。
物件が決まりましたら、購入申し込みを致します。
住宅ローンのご相談
契約書類のひな型や契約必要書類の確認し、契約に向けての準備を致します。
売買契約の締結を致します。
金銭消費貸借契約の締結を致します。 ※ローン利用の場合
所有権移転登記・抵当権設定登記を致します。 ※ローン利用の場合、残金決済
--- OUR SERVICE 04 ---
For Lease Real Estate
物件を貸したいオーナー様の
さまざまなお悩みについて、
オーナー様に代わって管理の代行を致します。
また、入居中もクレーム対応、
設備の修繕手配、更新手続き、
退去時の立会い、精算業務まで、
オーナー様のお手を煩わせることなく、
すべてをお引き受け致します。
【物件管理】
オーナー様のご希望、ご要望をおうかがいしたうえで、弊社賃貸管理システムのご説明をさせて頂きます。
管理条件、貸し出し条件等が決定しましたら管理委託契約を締結させて頂きます。
物件についての調査を行い、周辺の取引実績等から賃料の査定を行わせて頂きます。また、オーナー様の資産を最大限に生かせるよう、リフォーム等のご提案をさせていただく場合もございます。
各ポータルサイト、ピタットハウスのネットワークをフルに活用し、入居者募集を行います。
借主の入居審査、条件交渉、契約業務、入金管理、鍵の引渡し等まで行います。
設備の故障、クレーム等の対応等について窓口業務を行い、迅速に対応いたします。また、修理等が発生する場合等はオーナー様へのご報告やご提案をさせて頂きます。
入居者よりの解約申し入れの受付をおこない、退去立会い、原状回復工事の発注を致します。
--- OUR SERVICE 05 ---
For Rent Real Estate
神田・大手町・御茶ノ水エリアのお部屋探し・オフィス探しは
ピタットハウス神田南口店にお任せください。
企業ご担当者様からのご依頼により、これまで多数の社宅、オフィスをご紹介した実績がございます。
オフィスから社宅まで、エリア情報を合わせてワンストップサポート致します。
社宅・オフィスをお探しのお客様はこちらへ
